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＼駅チカ最高！朝の時間がゆっくり過ごせます／
JR奈良線「JR藤森駅」より徒歩3分の駅チカ物件を販売します。

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※記載の返済例は、当社のおすすめのローン1,980万円借入、金利0.575%（変動金利・期間35年）
※条件は金融情勢により変動する可能性があります。

中古物件を全面リノベ―ション！
暮らしやすい間取りへ変更、シンプルでかっこいいお家へ生まれ変わりました。

お風呂やトイレ、洗面台を最新設備へ入替え、床や天井、クロスを新調。
外壁はソフトリシンを吹き付けており、高級感のある仕上がりです。

【物件概要】
価格：1,980万円（税込み）
所在地：京都市伏見区深草大亀谷東寺町73-10
土地面積：公簿74.45㎡（22.52坪）
建物面積：50.14㎡(15.16坪)
学区：藤城小学校、藤森中学校

【おすすめポイント】
◎JR藤森駅より徒歩3分！
◎広々土間収納に、キャンプ用品やゴルフバックなどの収納も可能！
◎Ⅱ型のキッチンなので、作業スペース広々！
◎2階のお部屋は床や壁紙を張り替え、おしゃれな照明を取り付けました。
◎2階の南側お部屋には4帖の広々バルコニーを新設。お部屋とバルコニーに繋がりが生まれ、開放的な空間になりました。
◎ソファやテーブルなどの家具、照明プレゼント！

【交通】
◎JR奈良線「JR藤森」駅　徒歩3分
◎京阪本線　墨染駅　徒歩14分

【間取り図】

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【物件情報】

物件名：伏見区深草大亀谷東寺町リフォーム戸建て
所在地：京都市伏見区深草大亀谷東寺町73-10
販売価格：1,980万円（税込み）
最寄り駅：JR奈良線　JR藤森駅徒歩3分
土地面積：74.45㎡（22.52坪）
建物面積：50.14㎡(15.16坪)
入居時期：相談
建ぺい率・容積率：50%・80%
間取り：2LDK
設備：公共水道、本下水、都市ガス
道路：北東側位置指定道路幅約4.8ｍ、接道幅4.3m
私道負担：10.3㎡
取引形態：売主
完成時期：2023年2月
免許証番号：京都府知事（3）第13073号　（公社）全日本不動産協会会員
土地の権利形態：所有権
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地
備考：増築未登記部分有

※取引条件の有効期限は更新日より1か月以内とさせていただきます。