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京都伏見区ハウスアップ木屋の不動産ミニ知識⑥

こんばんは、不動産担当の木屋(キヤ)です。
台風の影響なのか曇りがちの天候ですね。お家では、洗濯担当なので
ある意味天気は毎日気になります(^_^;)

今日は、不動産業者さんへ支払う 「ローン代行手数料」 について
お話させて頂きます。

お客様が不動産会社を訪れて見積書や諸費用明細書を作成して
いただいた時に不動産会社へ支払う「仲介手数料」以外に
「ローン代行手数料」とか「ローン事務手数料」言う項目を気に
せず支払おうとしていませんか?

この項目って、不動産会社が住宅ローンの事前審査や本審査のために
銀行と交渉したり、その為の必要書類を集めて提出したり
おもに住宅ローンに関係した仕事に対して頂く合法的な報酬で仲介手数料とは
まったく別の報酬なのですが

ハッキリ言って高いです。
相場は50,000円から100,000円もらわれている会社が多いようですが
僕の記憶ですと、京都の不動産業界では17年ほど前から
「ローン代行手数料」としてお客様に請求していて
それまでは、普通に仲介手数料のみしか頂いていなかったと
思います。「一社がもらいだすと右にならえ」って事でしょうか・・・

ちなみに不動産購入が決まったら・・・不動産会社さんに・・・
「住宅ローンは自分で銀行にあたりますから
ローン代行手数料は支払ません!」と営業マンに相談してみてください
不動産会社さんは、契約をフイにしたくないからサービスしてくれるかもです(^_^;)

注意!
不動産購入が決まってないのに支払わないと言ったら・・・・相手にされない可能性
があるので注意してください。

ハウスアップでは「ローン代行手数料」はいただいておりません!
お客様に対してささやかですが
ハウスアップからのサービスの一部です。

おしゃれな新築一戸建てなら京都伏見区にある一級建築・設計デザイン事務所
ハウスアップにお任せ下さい。

一級建築士事務所ハウスアップの木屋でした

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