不動産情報 2020.09.27

ハウスアップの施工実例　南大島町モデル編

実際にハウスアップで建築された間取りって、
興味ありませんか？

こんにちは！
ハウスアップ　お客様サポート係の榊原です。
私たちは、京都市伏見区を拠点に、
注文住宅を提供しています。

今回は、実際の間取り実例から、
設計意図やアイデアを深堀し、
みなさんと共有していきたいと思います。

—[HouseUp]———

今回の間取りは、
ハウスアップ管理の分譲地　桃山南大島町にて、
モデルハウスとして設計されたものです。

DSC_0129

少しだけ土地の情報をチェックしてみましょう！

土地面積：107.24㎡　（32.44坪）
私道面積：なし
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60%
容積率：200%
接道状況：南西側　約4.8ｍ

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なにやら難しい言葉がたくさん並びましたが、
今回注目してほしいのは、赤文字の部分だけです！
約32坪の大きさね、ということと、
土地の南西側が道路と接しているね、という２点です。
２階建ての家を計画しようと思うと、駐車も余裕な程よいサイズ感です。

そんな土地で、明るくて爽やかなＬＤＫを設計したいと思った時、
どのようなことに配慮する必要がでてくるでしょうか。
今回はそんなテーマです。

—[HouseUp]———

土地の南西側が道路に面しているというわけですが、
基本的な間取りとして、１階にＬＤＫを設計したいとします。
普通に考えると、日光が一番当たる南側、
つまり、道路に面した方に大きな窓を付けようとします。
なぜなら、その方がたくさん日の光を取り入れられるからです。
間取り図で見てみても、確かに明るそうですね。

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けれども実際にいざ住み始めてみると、
その明るさは実現できないかもしれません！

なぜでしょう！
その理由をひとつご紹介します。

—[HouseUp]———

明かり採りのために設置した大きな窓があるために、
外からＬＤＫの中の様子が丸見えになってしまうからなんです！

確かに今回の場合で、明るいＬＤＫを実現しようと思うと、
大きな窓を、南西面、つまり道路側に配置する形が、
ベターに思われます。
しかし、大きな窓が道路面にあると、
外からはけっこう見えちゃうんです。
そうすると、外からの視線がどうしても気になっちゃって、
カーテンやシャッターを下ろしっぱなしになってしまうのです。
これでは、せっかくの明るい大きな窓も意味がなくなってしまいます。
それを解消するためのひとつの方法として、
吹抜+高窓という方法があります！

目線の高さや、外からの視線が気になるかもしれない部分には、
思い切って窓を配置せず、
もっと高い位置や、上階に大きな窓を配置するという方法です。